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發表日期:2019-03-15 浏覽次數: 字體:
 
世博园里的丝袜美女
昆明的冬天总是有着与众不同的姿态。10月末,一部《昆明理想》的短视频刷爆昆明人民的朋友圈,原是蓝光德商天域携手昆明青年人群中极具影响力的KOL大咖共同拍摄的短片,关于昆明生活理想的话题被热议,也让春城人民首次认识了一个与众不同的德商。 豪宅推进者德商 事实上,这并不仅仅是川企德商 “走红”的原因。在土地市场“拿地拿到手软”、销售业绩爆发、川派豪宅推进者……德商正以黑马姿态重新定义房企复合增长的“速度与激情”。 据介绍,德商置业母公司德商集团前身是成都华诚信息产业有限公司,创立于1999年。公司从互联网行业起步,2006年进入房地产行业,如今已成功布局互联网、房地产开发、资产管理、资本投资等多个领域,资产规模逾百亿。 “从客户价值、空间运营、产融结合的经营理念中,摸索和打造符合自身发展策略的商业模式,用科技投资、商业运营、增值服务、金融嫁接等手段形成对客户、产品、服务的全价值链协同发展。”德商将地产开发、资产运营、商业投资三大板块齐头并进,用开发形成规模资产,用运营为资产绽放价值,用金融为开发与服务加速,打通旗下地产、资本及资产运营管理三大板块业务,各领域协同发展形成闭环。 让德商声名大噪的,是2016年被誉为成都天府新区高端居住价值标杆的德商御府天骄。时隔三年后,德商再次凭借出色的产品力,在成都打造了高总价改善大户型德商迎晖天玺,实现了当日“光盘”,让德商在业内外都收获了极高的口碑,德商也由此走出了一条属于自己的豪宅之路。“在成都市场,德商或许还不是高端的代名词,但一定是成都高端市场的推进者。”有业内人士这样评价。 德商不尽然,首次拿地便力压金科、东原、平安等多家房企,溢价29.84%揽入官渡区2宗城镇住宅用地,宣告正式布局昆明,落子开发热门区域方旺片区,与同是川企的蓝光发展一起携手打造蓝光德商天域项目。 “对于昆明市场,德商还有更大的‘野心’。”吴世旺说。 2016年,德商还做过一件在业内看来特别“出格”的事——在成都公开发布“中国首部房屋说明书”,其目的是“让购房者在买房子的时候,就清楚房子的具体细节。” 11月2日,蓝光德商天域项目销售中心开放,备受关注的天域项目揭开了面纱。 这是一个什么样的产品?德商又将怎样实现“昆明理想生活”? 尽管国内媒体一直在报道,国内房地产市场进入立冬,国内房地产市场已经出现了拐点,房地产企业破产及房地产市场价格出现下跌等,但从国家统计局昨天公布的数据来看,10月份房地产市场形势并非如这些媒体报道的这样,反之形势比市场想象的要好。 从10月份全国的房地产市场数据来看,主要有两大看点,一是全国的商品房销售面积增长,由负转正,房地产销售增长开始转向;二是10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。或房地产开发景气指数由年初100逐渐上升到101以上,国内房地产形势开始在逐渐地回暖。当然,这仅是从住房销售面积的角度来,如果从住房销售金额的角度来看,情况则不是这样,房地产市场一直处于快速增长态势下。 三是住宅销售面积增长与住房销售金额增长剪刀差已经扩展到9%以上(销售面积增长为1.5%,而住房销售金额增长为10.8%),而这种剪刀差的扩大,也就意味着当前国内房地产市场的价格还在上涨。或当前国内住房市场核心还在于房价上涨。到9月份,全国的房地产市场价格上涨已经持续59个月了,而这种剪刀差的扩大,也意味10月份全国的房价仍然处于上涨态势中。可以说,作为以投资炒作为主导的住房市场,只要房价还在上涨,只要房价上涨的幅度远大于其他投资品收益,就无法阻挡投资者不进入市场。因为对于投资者来说,市场不让他们投资出现严重损失,他们是不会退出市场。特别是在高杠杆的情况下更是如此。当前国内的房地产市场情况就是这样一种格局。 四是前10个月的住房销售面积达到13亿以上平方米,预计今年会超过15亿平方米以上。如果每套住房为100平方米,那么2019年建造的住房达到1500万套,以3口之家,可居住4500万人。所以,中国住房这样建造下去,过剩是必然。 还有,从区域性的住房销售面积与销售金额的情况来看,1-10月份,东部地区商品房销售面积同比下降2.1%,销售额增长6.8%。中部地区商品房销售面积增长0.6%;销售额增长6.8%。西部地区商品房销售面积增长3.8%;销售额增长10.1%。即区域性的情况仍然是以东部为主导,中西地区在逐渐跟上。估计中西地区的房地产市场没有追上东部市场是不会罢休的。对于一些经济落后城市,尽管也在大量的建造住房,房地产市场也出现快速增长,但是这些城市对房价支撑能力是十分有限的,中国房地产市场出现问题有可能是从这些城市开始。 信中举报称,武汉大学医学院李红良多年持续造假,同时,中科院上海生命科学研究院生化细胞所研究员裴钢1999年发表的论文中,3张图不真实,存在造假嫌疑。此外,信中还提到今年中科院上海药物研究所耿美玉研究员发表的宣称可治疗小鼠阿尔茨海默症的论文存在造假情况。 对此,《中国新闻周刊》记者将上述截图发给饶毅本人求证,得到的答复是“没有发出,有过草稿。” 此前,中新经纬曾在《阿尔兹海默症新药开启百亿市场研发单位之一曾陷“虚假宣传”》一文中报道过绿谷制药曾经因涉嫌违规宣传,被多地工商、卫生部门予以查处,甚至被国家药品监督管理局撤销药品批准文号。 著名经济学家宋清辉在接受中新经纬客户端采访时分析称,当前,现有治疗手段无法阻止阿尔茨海默病病症的发展,因此2003年以来全球没有老年痴呆新药问世,这也是阿尔茨海默被称为是世界上“最昂贵的疾病”的一大原因。尽管进展如此艰难,一些药企仍然在为阿尔兹海默症进行研究,这或与其每年百亿美元级的待开发庞大市场有关。但此次参与研发的绿谷制药此前有着虚假宣传的“黑”历史,会对此次最终审批带来较大负面影响,将会严重打击市场信心。
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來源:新疆楚星公司
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